El mapa inmobiliario de Piura: precios, zonas y lo que realmente buscan los compradores


31 Mayo 2025

El mapa inmobiliario de Piura: precios, zonas y lo que realmente buscan los compradores

El mercado inmobiliario en Piura está en constante transformación, y en Del Valle Propiedades lo vivimos a diario. Cada recorrido, cada cliente y cada operación inmobiliaria nos revela una fotografía clara de hacia dónde se mueve la ciudad. Si estás pensando en comprar casa en Piura o invertir en propiedades, este análisis es para ti. Aquí te explicamos qué zonas están en auge, cuánto cuesta una casa en Piura y qué buscan realmente los compradores piuranos.

Zonas exclusivas en Piura: lujo, seguridad y alto estándar

En sectores como Loma Blanca y Quinta Ana María, los precios superan los US$400,000. Estas urbanizaciones privadas ofrecen amplios lotes, diseño moderno y seguridad 24/7. Son la elección preferida de ejecutivos, empresarios y familias del segmento A y A , quienes valoran la privacidad, el estatus y el confort total.

Justo detrás, encontramos San Eduardo y Portobello, con precios entre US$200,000 y US$320,000, destacando por su entorno residencial consolidado y su tranquilidad.

Clase media alta: modernidad con equilibrio

Urbanizaciones como Miraflores Country Club, Alameda Country Club y Boulevard Park Plaza se han vuelto favoritas entre profesionales y familias jóvenes. Con precios de US$130,000 a US$230,000, ofrecen arquitectura contemporánea, accesos controlados y áreas comunes que promueven calidad de vida. El perfil de comprador busca seguridad, orden y estilo de vida urbano.

Santa María del Pinar, con precios entre US$150,000 y US$200,000, sigue siendo una opción sólida por su cercanía a colegios y universidades de prestigio, ideal para quienes priorizan educación y conectividad.

Zonas mixtas y emergentes: ubicación estratégica

Angamos y Santa Isabel combinan uso residencial y comercial. Sus precios son más accesibles, pero su valor radica en la ubicación céntrica. Son ideales para quienes buscan estar cerca del movimiento urbano y necesitan buena conectividad.

¿Cuánto cuesta alquilar en Piura?

En el segmento de alquiler, los departamentos de alta gama en Quinta Ana María pueden alcanzar los S/6,800 mensuales, dirigidos a diplomáticos, gerentes y familias de alto poder adquisitivo.

Por otro lado, urbanizaciones como Miraflores Country Club o Boulevard Park Plaza ofrecen departamentos modernos desde S/1,500 hasta S/2,200, con seguridad, acceso rápido a vías principales y cercanía a servicios.

Zonas como Santa María del Pinar, Angamos y Santa Isabel completan el panorama con alquileres que parten desde S/1,200, siendo opciones viables para presupuestos más ajustados.

¿Qué evaluar antes de comprar o alquilar una propiedad?

Flor Vegas, gerente general de Del Valle Propiedades, recomienda considerar siempre:

1.- La ubicación: ¿Está en zona no inundable? ¿Qué tan cerca están los colegios o centros comerciales?

2.- Servicios públicos: Desagüe, pistas asfaltadas, transporte público funcional.

3.- El estado legal del inmueble: Nada más importante que un título limpio inscrito en SUNARP.

4.- El acceso a financiamiento: Muchas familias optan por una compra al contado o con hipotecario tradicional.

5.- La plusvalía: Hay zonas que, aunque hoy se ven sencillas, prometen alta revalorización en los próximos 5 años.

¿Qué buscan realmente los compradores piuranos?

Depende del nivel socioeconómico, pero todos comparten un objetivo: seguridad, estabilidad y retorno de inversión.

(*) Segmento A y A : Exclusividad, privacidad, y estándares internacionales.

(*) Segmento B y A-: Comodidad, cercanía a servicios, entornos familiares confiables.

(*) Segmento B y C: Precio competitivo, crédito accesible, cercanía al trabajo o colegio.

Conocer esto permite afinar las estrategias inmobiliarias y conectar mejor con cada tipo de cliente.

¿Estás buscando propiedades en Piura?

En Del Valle Propiedades tenemos la data, la experiencia y el equipo para ayudarte a elegir bien. Ya sea que busques comprar, alquilar o invertir, te damos un acompañamiento integral para que tomes una decisión segura y rentable.

¿Quieres saber cuál es la mejor zona para ti? Agenda una asesoría personalizada con nuestros cracks del equipo DVP.

Por Flor Vegas Castillo – Gerente General de Del Valle Propiedades

 

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